Panduan Lengkap Membeli Rumah Subsidi di Subang 2026
Syarat, harga, skema DP, dan langkah demi langkah membeli rumah subsidi FLPP di Kabupaten Subang beserta tips memilih lokasi perumahan.
Membeli rumah pertama di Kabupaten Subang kini semakin terjangkau lewat program rumah subsidi FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Artikel ini merangkum semua yang perlu Anda ketahui sebelum memesan unit.
Apa itu rumah subsidi FLPP?
Rumah subsidi adalah rumah tapak yang harga jualnya dibatasi pemerintah dan pembiayaannya memakai KPR bersubsidi dengan suku bunga tetap 5% sepanjang tenor (hingga 20 tahun). Untuk wilayah Jawa Barat non-Jabodetabek seperti Subang, batas harga jual pada 2026 berada di kisaran Rp 185–200 juta.
Syarat pembeli
- Warga Negara Indonesia berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah.
- Belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan.
- Penghasilan pokok maksimal sesuai ketentuan terbaru (untuk rumah tapak umumnya di bawah Rp 8 juta/bulan).
- Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh.
- Terdaftar sebagai peserta BPJS Ketenagakerjaan (untuk karyawan).
Perkiraan biaya awal
| Komponen | Perkiraan |
|---|---|
| Booking fee | Rp 1–5 juta |
| DP | Mulai Rp 5 juta (bisa dicicil) |
| Biaya KPR (provisi, notaris, asuransi) | Rp 4–7 juta |
| Angsuran per bulan | Rp 1–1,3 juta |
Langkah membeli
- Survei lokasi dan pilih unit di perumahan yang legalitasnya jelas.
- Isi formulir pemesanan dan bayar booking fee.
- Lengkapi dokumen: KTP, KK, slip gaji/surat keterangan usaha, rekening koran 3 bulan, NPWP, SPT.
- Wawancara dan BI Checking oleh bank penyalur.
- Akad kredit setelah SLIK dan appraisal disetujui.
- Serah terima kunci sesuai jadwal pembangunan.
Tips memilih lokasi di Subang
- Utamakan kawasan dekat akses utama seperti Purwadadi, Pagaden, dan Kalijati yang dekat gerbang Tol Cipali serta kawasan industri.
- Pastikan lokasi bebas banjir dan memiliki sumber air bersih.
- Cek rencana tata ruang: kawasan yang masuk pengembangan Rebana Metropolitan berpotensi naik nilainya.
Perumahan subsidi Widya Pratama Property, seperti Widya Green Village di Purwadadi, sudah bersertifikat SHM dan siap huni. Hubungi tim kami untuk simulasi angsuran sesuai penghasilan Anda.
Hubungi Ibu Widayanti, S.E., Direktur Utama Widya Pratama Property.
